А что если для начала повесить им около входа красивую бумажку со словами уважаемы .... убедительная просьба соблюдать ...... и т.д. в этом роде и в конце сделать акцент на то что в противном случае жители подъезда будут вынуждены обратиться в вышестоящие инстанции и контролирующие органы))))

Жилищный кодекс РФ накладывают на смену статуса объектов ряд ограничений.
         Нельзя переводить в нежилой фонд (НФ):
♦  если вход в предполагаемый офис (магазин, кафе и т.д.) не является отдельным, изолированным (то есть, не через подъезд - что редко встречается в городских квартирах), либо должна существовать техническая возможность для его оборудования;
♦  если право собственности на квартиру отягощено обременениями со стороны третьих лиц;
♦  если это комната в коммунальной квартире, так как переводимое в нежилой фонд помещение не может являться частью жилого;
♦  помещения, которые находятся не на первом этаже, либо над жилыми помещениями;
♦  помещения, расположенные в аварийных или подлежащих сносу зданиях;
♦  помещения, находящиеся под арестом;
♦  если были нарушены права недееспособных или несовершеннолетних собственников (при наличии таковых);
♦  помещения с незаконной перепланировкой;
♦  без соблюдения строительных, противопожарных, санитарных и других норм.

Так что можно сделать приписку Жилищный кодекс РФ Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.

А мне ближе мысль Ларисы, если у них нет отдельного выхода, а есть только выход в подъезд - значит помещение не переведено в нежилой фонд, явно это нарушение - учитывая, что помещение используется не по назначению, значит собственники жилья явно не заинтересованы, чтобы этот факт стал кому-то известен - можно надавить на это, сообщить им, что если они не усмирят свое поведение..
Еще попробуй написать жалобу, надо подумать кому, кстати можно в прокуратуру сразу же - обычно все туда пишут - бедная прокуратура:)
жалобу с указанием факта отсутствия у них отдельного выхода, попросите проверку, опишите ситуацию - собирите подписи и копию отдайте им собственникам жилья, скажите что оригинал будет в прокуратуре (только совет - лист с подписями оставьте у себя - не показывайте - могут начать давить на жильцов)

нашла некоторые ссылки, как обещала
http://www.fontanka.ru/2008/06/06/071/

действующий закон
http://www.rg.ru/oficial/doc/federal_zak/87_FZ.shtm
обрати внимание на ст.6 п.2 на него по идее можно сослаться
и можно пожаловаться пожарным на основании постановления о ПРАВИЛАх
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
http://www.urforum.net/viewtopic.php?id=2126

А у нас вот что: в подъезде у нас находится на цокольном этаже управляющая компания, а на втором трамвайное депо. И вот они в подъезд пускают всех без разбора. То есть просто тупо открывают дверь на вызов домофона.
Раньше нас это сильно не напрягало, а с наступлением холодов стали захаживать в подъезд личности, без определенного места жительства. И ладно бы зашли, погрелись и вышли, нет...  [взломанный сайт]  И ссут и срут (простите, другие определения здесь не подходят).  Только за последний месяц-полтора уже 4 таких случая.
Вот и сегодня вышла с ребенком прогуляться, через час возвращаемся  вонь в подъезде неимоверная, на третьем этаже на газетке расположился очередной "гость"  [взломанный сайт]   Накипело уже - просто через край. И ходить-то страшно.
Так вот муж спустился в управляющую компанию, а там только руками разводят, мол, да знаем, но ничего поделать не можем, пускали и будем пускать (не специально, конечно, просто там и рабочие целый день туда-сюда ходят, и просто посетители).
Но почему мы, жители должны страдать из-за того, что в нашем подъезде работают 2 организации?
Кто-нибудь подскажет, как поступить? (ссориться ни  с кем не хочется, в Упр. компании работают отличные понимающие люди), но и терпеть нет уже сил...

Отредактировано Шевелянтус (2010-12-15 21:21:11)