Совместные покупки Нижнего Тагила |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Совместные покупки Нижнего Тагила » Дела семейные » покупка жилья на мат.капитал
он называется материнский капитал
нет он называется семейный,тк если что,то и папа может им воспользоваться
мне не нужно чтобы супруг имел на это жильё какие то права
значит выделяйте долю мужу в будущем 0,01 и в последствии если что выкупите...........
Но никто вам не даст квартиру записать только на ребенка,использовав мат капитал,тк этого нет в законе
что за закон? можно поподробнее?
ага и мне очень любопытно
он называется материнский капитал..мне не нужно чтобы супруг имел на это жильё какие то права..вот в чём суть
тогда просто не прописывайте его в новую квартиру,а покупку оформляйте на себя вот и все.пропишите потом после снятия обременения и оформления долей
что за закон? можно поподробнее?
ой меня тоже этот вопрос заинтересовал,мы оформляли это обязательство среди первых в городе и на тот момент НИКТО И НиГДЕ ВООБЩЕ НЕ ЗНАЛИ ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ НАДО БУДЕТ ЛЕТ ТАК ЧЕРЕЗ 10-15 ПОСЛЕ ВЫПЛАТЫ ИПОТЕКИ,интересно-интересно
если что,то и папа может им воспользоваться
вот именно что не может,для этого и пишется это обязательство,чтобы не обделить детей и маму соответственно,это так называемая защита для нас.А то на папу все оформили квартиру(обычно на них ипотека берется,сами знаете),а пройдет время,за квартиру выплатили,папа за это время может стать уже не мужем и квартирка полностью его.Вот мы мамочки и детки с этим обязательством и защищены типа. Но что с ним будет лет через 10? если уже пошли новые законы????
тогда просто не прописывайте его в новую квартиру
это если ипотека будет оформлена только на неё и он не будет созаемщиком (например можно папу,брата) если ипотека на двоих-он даже без прописки получит долю
на тот момент НИКТО И НиГДЕ ВООБЩЕ НЕ ЗНАЛИ ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ НАДО БУДЕТ ЛЕТ ТАК ЧЕРЕЗ 10-15 ПОСЛЕ ВЫПЛАТЫ ИПОТЕКИ,интересно-интересно
а мы пришли к нотариусу,которая составляла соглашение,нас отфутболили- я говорит,долями не занимаюсь,а в рег палате про такое и не слышали.....инфы вообще мало
вот именно что не может
я имела ввиду,что мат капиталом (если мамы вдруг нет) может воспользоватся папа,на то он и семейный капитал
это обязательство было введено в закон о мат капитале, как поправка.Сначала нам вообще отказывались его(мат капитал) давать,так как квартира была оформлена на папу полностью,у меня доли не было и я не могла им воспользоваться никак. Я наоборот не понимала тогда,почему я не могу помочь свое семье и воспользоваться СЕМЕЙНЫМ КАПИТАЛОМ. и в ПФ мне так и сказали,что сейчас вы семья,а будет ли семья после ипотеки?вот и ввел Путин эту поправку для защиты детей
это если ипотека будет оформлена только на неё и он не будет созаемщиком
ипотеку вообще вроде не собираются брать,рассчитывают на деньги и мат капитал,тогда вообще без проблем.
тогда просто не прописывайте его в новую квартиру,а покупку оформляйте на себя вот и все.пропишите потом после снятия обременения и оформления долей
даже если его не пописывать в квартиру (взятую в ипотеку и на мат. капитал). При разводе супруг все равно буде иметь на нее права, т.к это совместно нажитое имущество ( приобретенное в браке)
это если ипотека будет оформлена только на неё и он не будет созаемщиком (например можно папу,брата) если ипотека на двоих-он даже без прописки получит долю
с мая 2008 года если папа берет на себя ипотеку, то супруга ( даже если у нее нулевой доход, на то время когда брали ипотеку) она так же в равных долях становится собственником.
почитала всё написанное и поняла что фигня получится..как ни крути приобретая жильё с участием мат капитала я по сути должна наделить всех членов семьи долями..хочу сходить к юристу проконсультироваться
как ни крути приобретая жильё с участием мат капитала я по сути должна наделить всех членов семьи долями..
да даже если приобретать и без участия мат.капитала:
При разводе супруг все равно буде иметь на нее права, т.к это совместно нажитое имущество ( приобретенное в браке)
Здесь разве что заключить брачный договор.
.а вторая половина суммы за жильё..по дарственной..
не знаю точно, как насчет дарственной (более сведущие в этом вопросе люди подскажут), но если во время брака квартира досталась одному из супругов в наследство или куплена была с привлечением таких денег, то при разводе второй супруг не имеет прав на это наследство
Домовёночек
А как вы собираетесь без ипотеки потратить мат.капитал? Это же нужно ждать трехлетия младшего ребенка...
Домовёночек
Тогда советую не торопиться,время расставит всё по своим местам.Дождитесь 3-летия дочки,потом решите.
что за закон? можно поподробнее?
поправка
2. К членам семьи для целей применения маткапитала наконец-то законом отнесены только родители и дети.
Пункт 4 статьи 10 закона 256-ФЗ в период с 1 января 2007 по 1 августа 2010 года звучал так:
«Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.»
Такая формулировка закона приводила к необходимости включать в состав собственников жилья не только родителей и детей, но и дядей, бабушек, дедушек и прочих разнообразных родственников, прописанных на данной жилплощади. Это также делало невозможным осуществление сделок по выкупу у родственников долей жилых помещений за счет средств маткапитала - ведь родственник, прописанный на данной площади, обязан был оставаться собственником доли.
Со 2 августа 2010 года норма пункта 4 статьи 10 закона звучит так:
"Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
Как видим, суть сохранена, дети жильем наделяются - но исключены прочие родственники. А следовательно, сделки по выкупу долей у прописанных родственников наконец-то становятся возможны.
ТАК ВОТ именно пунк 4 статьи был прописан именно так в обязательстве с родственниками итд., то есть после вступления в силу нового закона, старый теряет силу, наше обязательство признано не действительным, то есть мы ничего, никому не обязаны выделять.
Отредактировано тантина (2011-06-29 00:00:52)
почитала всё написанное и поняла что фигня получится..как ни крути приобретая жильё с участием мат капитала я по сути должна наделить всех членов семьи долями..хочу сходить к юристу проконсультироваться
дождись трех лет, там проще рулиться с мат капиталлом. у нас знакомые обратились в агенство недвижимости и им сказали "БЕЗ БАЗАРА, за 50 тыщ целковых, обналичим капиталл и вы купите квартиру, квартира будет принадлежать только ребенку" . вот такой расклад после 3-х не так строго блюдют деньжища.
то есть после вступления в силу нового закона, старый теряет силу, наше обязательство признано не действительным, то есть мы ничего, никому не обязаны выделять.
само соглашение у вас было заключено до 2.08.2010? а доли вы должны были выделить уже после 02.08.2010?
наше обязательство признано не действительным
а кто призвал не действительным,вообще как вы узнали
А доли где и когда выделяли
мы выделяли сразу при составлении договора покупки-продажи, т.к. не хотели брать это обязательство у нотариуса. ноего все равно пришлось брать, т.к. оговорка "и на последущих детей". наверно, можно и еще меньше доли выделить, нам никто слова никакого не сказал
девочки я уже поняла что придётся ждать трёхлетия дочки..пока я не работаю ипотека для нас мечта..с доходом в 25 т. ипотеку не дадут 
окси написал(а):
тогда просто не прописывайте его в новую квартиру,а покупку оформляйте на себя вот и все.пропишите потом после снятия обременения и оформления долей
даже если его не пописывать в квартиру (взятую в ипотеку и на мат. капитал). При разводе супруг все равно буде иметь на нее права, т.к это совместно нажитое имущество ( приобретенное в браке)
На сто % согласна. Имущество приобретается в период брака. и все имущество делится будет пополам. Так что, хотите вы этого или нет, но ваш супруг будет иметь право на эту квартиру!. Если он добросовестно сам не откажется от своей части!
с доходом в 25 т. ипотеку не дадут
Я бы поспорила....
само соглашение у вас было заключено до 2.08.2010? а доли вы должны были выделить уже после 02.08.2010?
соглашение заключено было в марте 2010, а выделитьдоли мы должны были не позднее 6 мес. после выплаты ипотеки. ипотеку выплатили в 04.2011г.
а на вопрос о недействительнлости мы узнали когда сдавали обязательство в ПФ, на сама консультант сказала об этом, типа "мы вам позвоним чтобы вы принеси новое, тогда только деньги перечислим".
деньги перечислили в ноябре 2010, а из ПФ никто так не перезвонил.
с доходом в 25 т. ипотеку не дадут
смотри мой коментарий выше, по поводу з/п. у нас 2 детей, я на иждевении мужа и ДАЛИ ИПОТЕКУ!!!
.
Отредактировано София (2011-06-30 11:13:11)
Я тоже думаю,что это хорошие деньги в наше время.
Домовёночек написал(а):с доходом в 25 т. ипотеку не дадутЯ бы поспорила....
я бы тоже, тем более вы говорите что у вас помимо мат. капитала есть еще деньги. На первый взнос подошло бы
Так что, хотите вы этого или нет, но ваш супруг будет иметь право на эту квартиру!. Если он добросовестно сам не откажется от своей части!
единственный вариант составить "БРАЧНЫЙ ДОГОВОР" У меня подруга так и сделала, когда брали квартиру в ипотеку. Она свою здесь продала за 800 т.р и взяла ипотеку в Екатеринбурге. Т.к ее деньги пошли на П.В, то и делить она нечего не хотела. Кстати они и развелись с мужем прожив 1 год. Так бы пришлось делить квартиру, а так......... она и при квартире и при "кабале" ( ипотеке)))))))
Про ипотеку в САИЖК ТУТ
Вы здесь » Совместные покупки Нижнего Тагила » Дела семейные » покупка жилья на мат.капитал
